服务

建筑机电工程

服务过程

● 获取项目所在地的资源情况、市政条件和地方要求，利用市政资源，满足地方规范；
● 与业主充分沟通设计标准、成本指标、运营要求等，保证系统的分割符合将来的物业运营要求；
● 充分研究项目机电系统与项目建筑、结构设计融合的要求，对建筑布局、空间高度等提出合理建议；
● 编制机电系统设计纲要，绘制各专业系统图纸，提供各系统技术经济分析报告；
● 配合建筑师对机电主设备机房、设备间及竖井、建筑外立面百叶、屋顶及室外机电空间规划的落实；
● 对建筑物内垂直交通进行流量分析，提供电梯井土建条件，协助建筑师对平面的规划设计；
● 参与机电各系统的专业评审或论证会议；
● 提供方案、初步、施工图、和二次精装阶段的机电设计图或审核工作；
● 根据项目进度编制合理的招标流程和计划;
● 针对项目对机电设施功能和设备等级定位的要求，编制专业技术规范作为机电承包或供应合同的技术文件;
● 协助提供答疑、评标等工作，提供最终的技术招标报告，来推荐承包单位定标;
● 对承包单位所采购主要设备及材料的计划及产品进行把关;
● 对承包单位的施工深化图纸设计计划和成果进行把关;
● 对施工阶段所出现的技术问题提供专业评审或处理意见;
● 对设计院的设计变更及相关图纸修改进行技术审核，并提供专业评审意见;
● 对工程施工过程中机电部分的工程洽商和索赔从技术上提供专业意见;
● 根据机电施工安装阶段及进展，每月提供工地巡视，全面核查机电施工是否满足设计要求，并提供书面工地巡视报告;
● 审核各机电承包单位的调试计划及方案，提供验收意见。检查并见证现场调试，以验证机电设备和系统能够正常运行，并符合设计要求;
● 若发生异常情况，提供缺陷整改竣工核查事项表;
● 跟进和监督移交过程，确保机电系统相关资料妥善移交给维护和操作团队。